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房屋土地價值評估

房地產估價全稱房地產價格評估，就是對房地產進行估價,也就是說,由持有《房地產估價人員崗位合格證書》或《房地產估價師注冊證》的專業人員，根據估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，運用估價方法，在綜合分析，影響房地產價格因素的基礎上，結合估價經驗及對影響房地產價格因素的分析，對房地產的特定權益，在特定時間最可能實現的合理價格所作出的估計、推測與判斷。

房產價值評估

房產價值是房地產作為債權擔保時的價值。房地產抵押，是要抵押人以其合法的房地產以不轉移占有的方式向抵押權人提供債務履行擔保的行為。債務人不履行債務時，抵押權人有權依法以抵押的房地產拍賣所得的價款優先受償。抵押人是以房地產作為本人或第三人履行債務擔保的企業法人，個人和其他經濟組織。抵押物是由抵押人提供并經抵押權人訂可的作為債務人履行債務擔保的房地產。在房地產評估中房地產抵押價值評估中尤其獨特的特點，在評估中需要根據他的特點撰寫出相關的抵押價值特點，要明確抵押物的優先受償款人。