房產(chǎn)價(jià)值是房地產(chǎn)作為債權(quán)擔(dān)保時(shí)的價(jià)值。房地產(chǎn)抵押，是要抵押人以其合法的房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式向抵押權(quán)人提供債務(wù)履行擔(dān)保的行為。債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)依法以抵押的房地產(chǎn)拍賣(mài)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。抵押人是以房地產(chǎn)作為本人或第三人履行債務(wù)擔(dān)保的企業(yè)法人，個(gè)人和其他經(jīng)濟(jì)組織。抵押物是由抵押人提供并經(jīng)抵押權(quán)人訂可的作為債務(wù)人履行債務(wù)擔(dān)保的房地產(chǎn)。在房地產(chǎn)評(píng)估中房地產(chǎn)抵押價(jià)值評(píng)估中尤其獨(dú)特的特點(diǎn)，在評(píng)估中需要根據(jù)他的特點(diǎn)撰寫(xiě)出相關(guān)的抵押價(jià)值特點(diǎn)，要明確抵押物的優(yōu)先受償款人。
房產(chǎn)土地評(píng)估主要服務(wù)項(xiàng)目：
? 上市公司以及公司在上市過(guò)程中所需的房地產(chǎn)評(píng)估
? 商業(yè)、工業(yè)及住宅樓宇等各類房地產(chǎn)的估價(jià)
? 房地產(chǎn)投資和發(fā)展咨詢
? 樓宇按揭評(píng)估
? 政府征地補(bǔ)償及其它法定評(píng)估
? 企業(yè)上市涉及土地與房地產(chǎn)評(píng)估
? 業(yè)主和租客的租務(wù)糾紛
? 房地產(chǎn)納稅稅基評(píng)估
? 土地補(bǔ)償及其它咨詢服務(wù)
